Как проходит реновация в столичном районе Коптево?
Реновация домов в Коптево – это прекрасная возможность обладателям квартир в старых хрущевках обрести жилплощадь в новостройке с чистовой отделкой и в своем же районе. Программа реновации была запущена еще в 2017 году, но только нынешним летом начались активные действия по сносу пятиэтажных зданий, срок эксплуатации которых давно истек. Список домов, которые демонтируют в период с 2018 по 2020 гг. уже утвержден.
В районе Коптево будет разобрано 123 строения.
Какие хрущевки снесут?
Снос пятиэтажек в Коптево, расположенном в САО, еще не стартовал, но перечень зданий, которые опасны для проживания и требуют реконструкции или демонтажа, уже составлен. Реновация больше всего затронет улицу Генерала Рычагова (здесь снесут двадцать домов) и ул. Большая Академическая (разберут восемнадцать строений).
Для того, чтобы здание приняло участие в реновации, жильцы должны были проголосовать на общем собрании и набрать 66,7% голосов за снос. После включения в программу, они освобождались от уплаты взносов, направленных в фонд капитального ремонта. Деньги, внесенные ранее, возвращать не будут, их пустят на нужды реновационного строительства. Если основная часть владельцев ветхой пятиэтажки проголосует против разбора, то ее на время выведут из графика реновации. Причем на какой срок она попадет в «черный список» неизвестно.
Снос домов будет проводиться по «умной технологии», что позволит свести к минимуму количество мусора и пыли, уменьшить шум. Все стройматериалы, полученные в результате разбора, распределяют по категориям и отправляют на переработку. В дальнейшем их применят для возведения панельных многоэтажек. Так что даже в новых зданиях будет частица от родного дома, в котором многие прожили всю жизнь.
Куда переселят?
Стартовые площадки для реновации в районе Коптево располагаются по двум адресам:
- Соболевский проезд, 20Б;
- 3-й Новомихайловский проезд, владение 8, корпус 1.
Процесс расселения жителей ветхого и аварийного жилья продлится до 2032 года, но точных сроков правительство Москвы пока не озвучивает. Причем многие владельцы хрущевок уверены, что проект затянется на дольше, поскольку столь масштабное строительство требует много средств и времени. На сегодняшний день проводятся поиски инвесторов, поскольку бюджет столицы в одиночку не потянет столь гигантский проект.
Каждый новосел получит новую квартиру с застекленной лоджией, хорошим ремонтом, сантехникой, раздельным санузлом и установленными счетчиками воды и света. По сути, жильцы могут сразу въезжать, не тратя средства на дорогостоящий ремонт.
Никакие доплаты с собственников ветхого жилья не берут. Однако, если вы хотите улучшить жилищные условия и вместо однокомнатной квартиры приобрести трехкомнатные хоромы, тогда придется приготовить деньги для доплаты. По уверению, столичного правительства, с людей будут брать всего лишь 10% от рыночной стоимости квадратного метра.
Новости о реновации
В Коптево сносу подлежат не только стандартные пятиэтажки, но и ряд девятиэтажных строений. Когда будет начинаться их разбор пока неизвестно, точные даты будут озвучены чуть позже. Объекты из девяти этажей располагаются по следующим адресам:
- 3-й Новомихайловский проезд, 17А;
- Улица Коптевская, 36;
- Ул. Генерала Рычагова, 12 и 14;
- Большая Академическая, №83;
- Проезд Черепановых, 74.
Первыми под демонтаж в Северном округе попадут здания, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии. Прежде всего, это помещения, возведенные по таким проектам, как II-32, II-35, K7, 1605-35, 1МГ-300. В Москве около сотни подобных строений. Последними будут разбирать дома, которые пока в удовлетворительном состоянии.
По мнению экспертов, программа будет идти скромными темпами, поскольку в городе очень мало готового жилья, в которое можно переселить владельцев аварийных квартир. Поэтому даже если ваша хрущевка участвует в реновации, не стоит сразу приниматься за сбор чемоданов. Помните о том, что план программы рассчитан на десятки лет и может быть продлен.
Наибольшее недовольство выражают собственники помещений в несносимых сериях. Когда стало известно, что они также попали в перечень для демонтажа, то высказали протест против переезда и готовы устроить демарш, чтобы отстоять свое жилище.
Свежая информация и новости реновации в Коптево можно найти на сайте московской мэрии или на официальном портале префектуры района.
