Программа сноса пятиэтажек в Фили-Давыдково
В районе Фили-Давыдково планируют расселить 119 домов, для них уже подобрано 10 стартовых площадок и на рассмотрении еще несколько новых.
Программа реновации на западе Москвы уже стартовала. Что администрация намерена сделать, и какая будет очередность при сносе, разберемся подробнее.
После запуска реновации в столице уже снесли 22 старых дома. 17 июня 2020 департамент сообщил, что в Фили-Давыдкове начался снос пятиэтажки на улице Олеко Дундича, 35, корпус 1. Участок, который освободится, передадут под застройку жилого комплекса по программе. Все жители были расселены в новостройку по соседству на Малой Филевской, 22.
В ведомстве рассказали, что демонтаж пятиэтажек подразумевает использование технологии «умного сноса». Это позволяет сделать процесс менее затратным в экономическом плане, сохранить близрастущие деревья и ландшафт. «Умный снос» проводится поэтапно: конструктивные элементы демонтируются по очереди для последующей переработки и вторичного использования.
Очередность сноса в 2020 году
В план сноса в р-не Фили-Давыдково вошли следующие кварталы:
| Квартал | Площадь сносимых зданий | Общая площадь жилых домов | Кол-во школ | Кол-во д/с | Период |
|---|---|---|---|---|---|
| 58, 59 | 184 тыс. м2 | 554 тыс. м2 | 2 | 3 | Снос планируется в 3 квартале 2020 года |
| 1, 2 | 168,8 тыс. м2 | 698,1 тыс. м2 | 3 | 4 | Снос 18 домов должен произойти до конца 2020 года |
| 124, 125, 126 | 221 тыс. м2 | 502 тыс. м2 | - | 2 | Сроки сноса не определены |
Данный график еще будет корректироваться в процессе реализации. Вторая волна переселений завершится до 2021 года.
Новости реновации в Фили Давыдково
В районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы после расселения пятиэтажек перестроят целые кварталы, которые потом сложно будет узнать. Закончить проект переселения в ЗАО планируют к 2032 году. В связи с последними событиями и временными ограничениями из-за пандемии, сроки могут немного перенести.
Несмотря на противоречивые дискуссии на форуме, большинство жителей выступает за программу реновации, так как район действительно старый, и хрущевки давно находятся в плачевном состоянии. Естественно, что местное население волнует вопрос, как будет выглядеть район после реконструкции.
8 июля 2020 столичные власти утвердили проект планировки кварталов 58 и 59 в Фили-Давыдково. Территория, площадью 35,3 га, будет подготовлена под нужды реновации. Она ограничена с запада ул. Пивченкова, с севера ул. Олеко Дундича, с юга ул. Герасима Курина, с востока ул. Минской.
Кроме жилых зданий, в районе построят три детсада и две школы, в которые в общей сложности пойдут 1800 детей. В одной из школ откроется физкультурно-оздоровительный комплекс, где ребята смогут попробовать себя в различных видах спорта.
Также приведут в порядок зеленые зоны вдоль улиц Пивченкова, Олека Дундича и Кастанаевской. Их объединят сетью пешеходных дорожек, установят детские и спортивные площадки.
График реновации
Утвержденный график переселения по реновации в Фили-Давыдково на 2020-2025 гг.:
| 2020-2021 гг. | |
|---|---|
| Давыдковская ул., вл. 16 | Монолитный 22-этажный дом на 147 квартир с подземным паркингом. Застройщик «МФР». Срок ввода 2021. |
| ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корпуса 1 и 2 | Два 24-этажных жилых дома будут иметь по 7 квартир на этаже. Всего в первом корпусе 161 кв., во втором – 336 кв. Тип строительства – монолитное с вентилируемыми фасадами из полимербетонной плитки. |
| Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Типовой проект на 12 этажей от КП «Управление гражданского строительства». 77 квартир. Сдача в 2021 году. Строительство ведется на бюджетные средства. |
| После 2022 | |
|---|---|
| ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 | Объекты на стадии проектирования |
| Пивченкова ул., вл. 14 и вл. 1 | |
| Олеко Дундича, д. 29 и вл. 31-35 | |
Куда будут переселять?
Будущие новоселы смогут переехать в дома, которые построят в том же микрорайоне, где они проживали до переселения. Квартиры в новостройках сдаются с чистовой отделкой, готовые для заезда. Кроме благоустройства, в районе появятся новые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, спортзалы, ветклиники и т. д.
Условия переезда
В законе четко прописаны следующие положения по переселению:
- Отслеживается качество строительства новых домов и выданных квартир.
- Обязательно должна присутствовать городская среда.
- Осуществляется помощь с переездом.
- Выдается компенсация собственникам нежилых помещений.
- Квартиры по площади будут равнозначные тем, что были до переселения.
- Будет возможность купить большее жилье со скидкой.
Чтобы стать участником реновации, 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд, тогда многоквартирный дом включат в список сносимых.
Почему москвичи выступают против реновации?
Программа реновации в Москве разрабатывалась специалистами, но все же возникает много спорных моментов, и район Фили Давыдово не исключение. Есть три главные причины, почему у москвичей сложилось негативное отношение к реновации:
- Первая причина – людям сложно бросить квартиру, к которой они привыкли, давно обжили или недавно сделали ремонт.
- Некоторые опасаются проблем с инфраструктурой. Новые дома значительно больше, чем хрущевки, из-за этого плотность населения вырастает. Это приведет к тому, что не хватит школ, детских садов, появятся очереди в больницах.
- Сложности с бюрократией. Из-за оформления разрешительной документации строительство часто задерживается, что вызывает недовольства.
Конечно, все эти моменты пытались учитывать при планировании реновации. Их своевременное решение позволяет властям выполнить обязательства в срок и естественным образом уменьшить волну возмущения.
Реновацию в районе Фили-Давыдково планируют закончить в течение 10-12 лет, это даст возможность снести 40% советских зданий, а на их месте возвести современные многоэтажки.
Как изменится инфраструктура?
Жильцы пятиэтажных домов получат не только новое жилье с улучшенной планировкой, но и качественно поменяют уровень жизни. Дворы будут оборудованы парковками, скверами и игровыми площадками. В каждом квартале предусмотрены места для отдыха, велодорожки и парковые зоны.
Первые этажи новых зданий будут отведены под магазины, кафе, салоны красоты, спортивные кружки и секции. За счет этого район получит новые рабочие места. Обязательно будет учтено удобство транспортной развязки.
Характеристики новостроек по реновации
Для любого района Москвы выделяют общие стандарты реновационного жилья:
- Квартиры будут светлыми, с современной планировкой и разной квадратуры.
- Территория возле каждого дома будет закрыта.
- Квартиры сдаются с отделкой комфорт-класса.
- Во дворе установят спортивную и детскую площадку с безопасным покрытием.
- Для машин оборудуют надземную или подземную парковку.
Стартовые площадки в Фили-Давыдково
Для расселения людей подготовлены строительные площадки, которые находятся по следующим адресам:
| Сданы в эксплуатацию | Строятся | Ведется проектирование |
|---|---|---|
| М. Филевская, д. 22 (дом заселен) | район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Пивченкова, вл. 14 |
| Кастанаевская, 44-48 | Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 | |
| Кастанаевская, 44-48, корп. 2 | Олеко Дундича, д. 29 | |
| Давыдковская, вл. 16 | Олеко Дундича, вл. 31-35 | |
| Пивченкова, вл. 1 |
Где получить больше информации о ходе реновации?
Если вас интересует план реновации района, то за информацией можно обратиться в районную управу, где открыты кабинеты по работе с гражданами. Они принимают каждый будний день. График работы можно узнать на официальном сайте префектуры округа или позвонить на горячую линию по телефону +7 (495) 646-87-09 (в будни с 9:00 до 20:00).
Бесплатные консультации по выплатам и оформлению документов предоставляются москвичам по телефону: +7(499)755-82-76.
