Как проходит реновация в Троицке?
Троицк – центр Троицкого района Москвы, административная единица, образованная в 2012 году при внедрении проекта по расширению городских масштабов.
Мероприятия и действия для улучшения городской атмосферы, создания качественных условий жизни горожан, предотвращения роста аварийности зданий продолжают проводиться в городе по реновационной программе. Собственникам квартир для обеспечения их жилищных прав взамен старых предоставляются равнозначные жилые объекты в новостройках.
Где узнать точную дату переезда?
В августе 2020 года ориентировочный перечень с этапами переселения был опубликован на stroi.mos.ru.
При составлении списка сносимых пятиэтажек специалисты учитывали мнение москвичей и наличие поблизости участка для возведения нового ЖК. Будущие варианты создания благоприятной городской среды на месте сноса хрущевок также обсуждаются на публичных слушаниях.
Дома под реновацию
| Период | Поселение | Улица/Поселок | Дома |
|---|---|---|---|
| 2020-2024 гг. | Михайлово-Ярцевское | Армейский | 3, 4, 6, 11, 13, 32-36 |
| Шишкин лес | 5, 6, 9 | ||
| Киевский | Бекасовская | 1А, 1Б | |
| ст. Чернецкое (п. Кленовское) | 1 | ||
| 2025-2028 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 1-4, 8, 11, 13-16, 18 |
| 2029-2032 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 10, 12, 17, 19 |
Адреса помещений, о переселении которых будет информация по мере утверждения документации, до первого квартала 2021:
| Поселение | Улица | Здание |
|---|---|---|
| Птичное | Центральная | 2, 3, 17, 18, 20, 22, 69, 71, 72, 74, 76 |
| ул. Центральная Усадьба | 2, 3А, 12, 23А | |
| ул. Лесная | 73, 75, 77, 78, 83 | |
| хутор Ильичевка | 3 | |
| Первомайское | ул. Парковая | 6, 13, 15, 19 |
| ул. Рабочая | 6, 8 | |
| ул. Центральная | 1, 4, 6 | |
| Вороновское | Центральный мкр. | 1, 2, 3, 4, 12, 20, 21 |
| СНТ Пролетарий | 1 | |
| ул. Железодорожная | 1, 2 | |
| деревня Бабенки | 1, 2 | |
| дер. Львово, ул. Весенняя | 1, 2, 3 | |
| Киевский | пос. ст. Мачихино | 1 |
| Краснопахорское | ул. Заводская | 13А |
| с. Красная Пахра | 1, 2, 8, 21 | |
| Михайлово-Явцевское | с. Михайловское | 15 |
| прс. дома отдыха Плесково | 1 | |
| Новофедоровское | дер. Белоусово | 1, 2, 3 |
| Троицк | Лесная | 5 |
| Новая | 3 | |
| пер. Парковый | 2, 5 | |
| Пионерская | 1, 7 | |
| Пушковых | 9 | |
| Спортивная | 1, 3, 5, 6, 8, 9 | |
| Текстильщиков | 1А, 2А | |
| Фабричная | 5 | |
| Школьная | 8 | |
| Щаповского | Дорожно-ремонтный пунт 3 | 1, 2 |
| дер. Кузенево | 11 | |
| Спортбаза | 7, 8, 9 | |
| п. Курилово, ул. Центральная | 2, 4 | |
| п. Курилово, ул. Школьная | 1, 2 | |
| Щапово | 8, 9, 11, 18, 19, 28, 29 |
Последние новости программы реновации в ТиНАО
В Троицком округе планируется снести 19 жилых домов, общей площадью 65 тысяч кв. м., и несколько нежилых объектов (4 тысячи кв. м.).
В ЖК «Солнечный» закончилось возведение двух домов на 233 квартиры. По состоянию на январь 2021 года, строительные работы завершены на 95%. Когда начнут переселять жильцов, информации пока нет.
В округе идет расселение тринадцати домов по реновации. По программе реновации переедут 217 семей из поселков Шишкин Лес и Армейский. Жителям предложили квартиры равнозначной площади в новостройках. Весной 2021 расселение завершится полностью.
Весь строительный цикл – от проекта до выдачи разрешения на эксплуатацию объекта происходит при непосредственном взаимодействии со специалистами комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Планировки квартир по реновации
Жителям ветхих пятиэтажек предоставляют равнозначные квартиры с полной отделкой, просторной кухней и балконом. Примером строительства служат первые реновационные дома в Троицке по улице Физической, 22. Это шестисекционные, 7-этажные ЖД.
| Количество кв-р | Корпус 1 | Корпус 2 |
| однокомнатных | 42 | 24 |
| двухкомнатных | 90 | 87 |
| трёхкомнатных | 12 | 3 |
| четырёхкомнатных | 6 | 30 |
| всего | 150 | 144 |
Проектирование – АО «Капстройсити». Генеральный подрядчик – АО «ДСК 1».
Как проходит переселение по реновации?
Участникам программы перед переселением присылают извещение о переезде. В назначенное время они едут на осмотр квартиры и, если их все устраивает, оформляют согласие на переселение – заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных по одному адресу. Сделка заканчивается подписанием договора мены.
Сначала происходит расселение более ветхих зданий (без отопления/канализации или с истекшим сроком капитального ремонта). Демонтаж начнется с пятиэтажек шестидесятых годов. Официальная информация о сносе поступит от местного муниципалитета. Уведомления приходят жильцам за 1 месяц до сноса. Если инициатором выступают власти, они оповещают за один год до начала работ.
Всю информацию по реновации, в каком году переселение, какие дома идут под снос, жители могут узнать:
- на сайте мэрии столицы www.mos.ru;
- на сайте фонда реновации fr.mos.ru;
- на сайте комплекса градостроительной политики Москвы stroi.mos.ru.
Площадки для строительства в Троицке
В перечень объектов под застройку вошли полуготовые дома, участки, занятые парковками, и пустыри.
Список стартовых площадок ТиНАО на 2020-2022 гг. и позже:
| Срок сдачи объекта | Поселение | Адрес |
|---|---|---|
| 2020-2021 гг. | Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 9 к. 1 и 21 к. 1 |
| Мосрентген | ТПУ "Мамыри" | |
| Первомайское | д. Жуковка | |
| Рязановское | п. Знамя Октября, около д. 3 | |
| Троицк | мкр. Солнечный, ул. Физическая, влд. 22 | |
| Щаповское | п. Щапово, вблизи д. 8 и 9 | |
| Щербанка | Железодорожная, вблизи д. 37 | |
| После 2022 г. | Вороновское | п. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36 |
| Рязановское | п. Фабрики им. 1 Мая | |
| Троицк | ДКС №20, ул. Новая | |
| ул. Спортивная, влд. 1, 3, 5 | ||
| Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 5 | |
| Московский | вблизи участка с кад. № 50:21:0110205:597 |
Какие нововведения планируются в Троицком округе?
Переселение в ТиНАО планируется завершить до 2032 года. Здания строят по индивидуальным проектам. Но есть и общие характеристики:
- Наличие систем охраны, пожарной сигнализации и видеонаблюдения.
- В новых домах будут квартиры для маломобильных людей. Пандусы, поручни, удобные коридоры, кнопки вызова консьержа будут делать их жизнь более полноценной.
- Входы в подъезд и лифт находятся на одном уровне, чтобы родители с колясками и престарелые люди могли без дополнительных усилий входить/выходить из здания.
- Площадь мест общего пользования в новых ЖК почти в 9 раз больше, чем в хрущевках.
- Первые этажи займут объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, отделения банков, ветклиники, стоматологии и т. п.
- Дворы с беспорядочной парковкой превратятся в благоустроенные зоны отдыха с детскими и спортивными площадками.
В Троицком и Новомосковском округах начнется строительство водопроводной сети, протяженностью 15 километров. Объект строят в рамках развития коммунально-инженерной инфраструктуры ТиНАО. Завершить его планируют в 2022 году.
Между двумя городами (Троицк и Щербинка) будет новая 17-километровая четырехполосная автотрасса с трамвайной линией. На протяжении этой дороги будет возведен мост (над рекой Десна) и 3 транспортные развязки. Время на проезд из Троицка в Щербинку сократится почти вдвое – с 50 до 25-30 минут.
Преимущество и недостатки реновации
Управа Троицкого АО
Троицкий административный округ с Новомосковским имеет общую префектуру. При взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления префектура представляет интересы Правительства Москвы в пределах своих полномочий. С 2013 должность префекта ТиНАО занимает Дмитрий Владимирович Набокин.
