COVID-19 и реновация: что ждет москвичей?
Коронавирус вмешался во все сферы жизни россиян. Эпидемия COVID-19 коснулась и программы реновации. Сможет ли она парализовать процесс обновления жилфонда столицы?
Остановит ли коронавирус реновацию в Москве?
Эпидемиологическая ситуация в стране еще не достигла пикового уровня. В целях предотвращения трагического развития событий как в США и Европе, президент объявил о продлении карантина до 30 апреля включительно. Этот факт остановил практически все процессы жизнедеятельности города.
Несмотря на внеочередные каникулы в Мосгордуме продолжают собираться круглые столы. Последнее мероприятие состоялось 16 марта 2020 года. В рамках совещания обсуждался вопрос «Реновация и коронавирус», как повлияет пандемия на переезд москвичей в новое жилье.
В ходе совещания стало понятно, что власти спокойно относятся к распространению инфекции в городе и не считают это весомой причиной для сдвигов по срокам.
Что говорит Москомархитектура?
«У коронавируса не получится остановить реновацию. Сроки переселения граждан и поток финансирования проекта не подвергнутся влиянию эпидемии». Об этом в конце марта заявила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Ситуация с COVID-19 скорее повлияет на финансово-экономический аппарат города, но и это находится под контролем Правительства.
Основные принципы реновации, заложенные ее бывшим куратором Маратом Хуснуллиным, сохранены нынешним руководителем программы Андреем Бочкаревым.
Сдвинутся ли сроки переселения по реновации?
Все столичные структуры продолжают выполнять государственную программу. Несмотря на месяц карантина, график переселения будет составлен к 30 июня 2020 и не понесет изменений.
Коронавирусная инфекция стала причиной переноса публичных слушаний в электронный формат. Но заседания проводятся согласно расписанию.
Справка! Предложения граждан передаются в Фонд реновации и рассматриваются в прежнем режиме.
На онлайн-портале Активный гражданин опубликованы проектные экспозиции, там же проходят обсуждения жителей по планировке территорий.
Что говорят застройщики Москвы?
Первичный рынок жилья подходит к проблеме COVID-19 без паники. В столице продолжится строительство нового жилья ударными темпами. Директор по продажам «Seven Suns Development» Алексей Бушуев сказал, что заморозить стройки хотя бы на неделю – значит потратить больше ресурсов на запуск работы потом.
Его мнения придерживается основная часть строительных гигантов города. Они считают, что на реновацию в Москве не повлияет коронавирус и не станет причиной остановки работы на основных объектах.
Справка! Строительные фирмы относятся к непрерывно работающим предприятиям, указ мэра от 23 марта на них не распространяется.
Закроют ли стройку из-за коронавируса?
Работа продолжится с небольшими коррективами и соблюдением противоэпидемических мер.
Офисные сотрудники уже переведены на удаленную занятость, а совещания, консультации и переговоры проходят онлайн.
Идет масштабная закупка стройматериалов на случай, если профильные торговые точки закроются. Некоторые из них улучшают логистику для перехода на онлайн-продажи.
Администрация строительных компаний ужесточает меры по охране труда. Обязательно соблюдение санитарных норм безопасности, рекомендованных Роспотребнадзором.
Контроль качества строительства будет осуществляться как обычно.
Что думают москвичи?
Новость об отсутствии изменений в сроках расселения из старых пятиэтажек в реновационное жилье успокоила москвичей. Причиной общей тревоги стал кризис, подъем доллара и обвал рубля. Жители столицы боятся повышения цен на квадратные метры. Особенно те, кто в процессе реновации хочет поменять с доплатой свою хрущевку на квартиру большей площади.
Рынок недвижимости
Объем сделок с недвижимостью напрямую зависит от функциональности рынка труда. Coronavirus и длительный карантин в Москве не могут не отразиться на людях.
Нестабильная ситуация с работой «замедляет» жизнь москвичей. Даже те, кто до пандемии планировал переезд в новое жилье, сейчас осторожно осматриваются.
Рынок недвижимости замер в выжидательной позиции. Строительство новых объектов продолжается, а продажи уже имеющихся затормозились.
Участники рынка обеспокоены тем, что в Москве остановились продажи квартир из-за пандемии коронавируса. Риелторы, чей заработок зависит от таких сделок, остались без доходов.
Спрос на жилье есть, но режим карантина не позволяет гражданам выезжать на объекты, регистрировать сделки и проводить расчеты.
Внимание! Остановка сделок происходит по причине невозможности их физического осуществления, а также из-за перегруженности электронной регистрации и ограниченной работы банков.
Некоторые строительные компании начали активнее использовать площадки в интернете. Виртуальный поиск и общение с потенциальными клиентами позволяют контролировать ситуацию.
Мнение риелторов
Отсутствие продаж – главный страх агентов по недвижимости. Пока это контролируется из-за перехода большей части этапов оформления в онлайн. Однако полностью провести сделку дистанционно все еще нельзя.
Есть мнение, что пандемия, кризис и последующее отсутствие спроса приведут к снижению цен на 10-15% на вторичку и 20-30% на новостройки.
Специалисты не спешат что-либо прогнозировать, пока не закончится эпидемия COVID19. Надежды возложены на уже сформированный запас клиентских заявок, которого хватит на май и июнь.
Правила дезинфекции квартиры
Дезинфекция жилого помещения – важная профилактическая мера от коронавируса. Она включает:
- ежедневную влажную уборку;
- использование пылесоса с аквафильтром;
- мытье полов с чистящими средствами;
- распыление антисептика на всех поверхностях;
- частую смену постельного белья;
- стирку занавесок, накидок и другого текстиля;
- использование бытовых УФ-облучателей.
Эти простые действия обеззаразят любое жилье как в новостройке, так и в жилом фонде советских времен.
