Проблема хорошего жилья никогда не потеряет актуальности. При этом с ней сталкиваются не только те, кто еще не имеет своей квартиры, но и собственники, давно владеющие недвижимостью. Чтобы повысить уровень жизни граждан, правительство проводит жилищные реформы.

Что такое реновация жилья?

Реновация – это программа, в рамках которой проводится демонтаж устаревших пятиэтажных зданий и переселение жителей в современные многоэтажки.

В Москве к сносу готовят 5172 старых советских дома. На их месте будут возводить жилые комплексы и кварталы. Более миллиона москвичей получат ордера на новые квартиры.

При этом жильцы пятиэтажек, подлежащих ликвидации, освобождены от уплаты взносов за капремонт. Деньги, собранные ранее, отправят на нужды строительства.

Переселение планируется проводить в пределах одного района, иными словами, люди останутся жить в «своём дворе». Им не потребуется менять школу и кружки для детей, продумывать новые маршруты, чтобы добраться до работы или учёбы.

Плюсы и минусы проекта

Обновление жилищного фонда Москвы имеет не только преимущества, но и ряд недостатков. К плюсам относят:

1. За счет государства человек получит новую квартиру с ремонтом в современном доме.
2. Количество комнат будет идентичное, а площадь даже больше, чем у старой хрущевки.
3. Для всех новостроек сделают большую дворовую территорию и огражденную парковку.
4. Каждый подъезд оборудуют пандусами для удобства людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками.
5. Вход в дом организуют с закрытого двора.

Из отрицательных факторов стоит отметить:

1. Несмотря на заверения мэра расселить жильцов в их старом районе, высок риск того, что придется перебраться в более отдаленное место.
2. Квартиры выдают бесплатно, а вот переезд нужно осуществлять за свой счет, а это приличные расходы.
3. Потребуется оформить большое количество документов и посетить несколько госучреждений.
4. Тем, кто недавно сделал ремонт, придется с ним попрощаться. Убытки, естественно, никто возмещать не станет.

Кому нужна реновация?

Чем больше правительство превозносит новую программу и обещает «рай на земле», тем больше подозрений закрадывается в голову простых граждан. Ряд компаний провели собственные исследования и сделали вывод, что реновация требуется по иным причинам:

— Застройщики ищут обходные пути, чтобы получить места под строительство в самых престижных районах Москвы.
— Если сменить 5-этажные дома высотками, это повысит плотность застройки, что сулит большую рентабельность.
— В центре столицы освободится дорогая земля, и наверняка найдутся инвесторы, желающие вложить не один миллион $ в объекты инфраструктуры.
— На реализацию проекта выделяют огромные суммы. Давно уже не секрет, что государственные вливания – это тоже способ получения дохода.

Какие мероприятия входят в программу?

Все действия в рамках обновления жилфонда ведутся на основании двух нормативных документов:

— ФЗ №4802-1 «О статусе столицы»;
— Закона г. Москвы №14 от 17.05.2017 «О дополнительных гарантиях».

В законах четко прописаны требования, по которым дома включены в список реновации.

Реформа проводится в несколько этапов и включает в себя ряд мероприятий:

— Утверждение списка домов под снос.
— Выбор стартовых площадок, где будет вестись строительство новых ЖК.
— Проведение голосования среди собственников. Если они проголосуют против реновации, то хрущевку исключают из перечня.
— Возведение высоток по архитектурным проектам, победившим в международном конкурсе.
— Организация и переселение из старого жилья.

Программа будет реализована в течение нескольких лет, окончательные сроки реновации пока неизвестны.

До сих пор не понятно, что принесет эта жилищная реформа – добро или зло? Чем завершится очередной «гениальный» проект российских властей? Даст ли ожидаемый результат метод проб и ошибок? Скоро узнаем…

Adblock
detector