Проблема хорошего жилья никогда не потеряет своей актуальности. При этом с ней сталкиваются не только те, кто еще не имеет своих квартир, но и собственники, владеющие недвижимостью на вторичном рынке. Чтобы повысить уровень жизни граждан, правительство периодически проводит жилищные реформы.

Что такое реновация жилья?

Реновация – это программа, в рамках которой проводится демонтаж устаревших пятиэтажных строений. Их обитателей переселяют в современные многоэтажки.

Предварительно в Москве к сносу готовят 5144 ветхих дома. На их месте будут возводить новые высотные комплексы. Более полутора миллионов граждан должны получить ордера на квартиру.

При этом жильцы пятиэтажек, подлежащих разбору, освобождены от уплаты взносов за капремонт. Деньги, собранные ранее, отправят на нужды строительства.

Переселение планируется проводить в пределах одного района, иными словами, люди останутся жить в привычных условиях. Им не потребуется менять школу или кружки для детей, продумывать новые маршруты, чтобы добраться до работы или учебы.

Плюсы и минусы проекта

Обновление жилищного фонда Москвы имеет не только преимущества, но и ряд недостатков. К первым относят:

— За счет государства человек получает новую квартиру с ремонтом в современном доме.
— Количество комнат будет идентичное, а площадь даже больше, чем у старой хрущевки.
— Для всех новостроек сделают большую дворовую территорию и огражденную парковку.
— Каждый подъезд оборудуют пандусами, что важно для удобства людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками.
— Вход в подъезды организуют с закрытого двора.

Из отрицательных факторов стоит отметить:

— Несмотря на заверения мэра расселить жильцов в их старом районе, высок риск того, что придется перебраться в более отдаленное место.
— Квартиры выдают бесплатно, а вот переезд нужно осуществлять за свой счет, а это приличные расходы.
— Потребуется оформить большое количество бумаг и посетить множество госучреждений.
— Тем, кто недавно провел у себя дома ремонт, придется с ним попрощаться. Убытки, естественно, никто возмещать не станет.

Значение реновации, зачем она нужна

Чем больше правительство превозносит новую программу и обещает «рай на земле», тем больше подозрений закрадывается в голову простых граждан. Ряд компаний провели собственные исследования и сделали вывод, что реновация требуется по иным причинам:

— По новостройкам существенно снизился спрос на квартиры. Застройщикам требуется искать обходные пути, чтобы улучшить ситуацию.
— Если сменить 5-этажные дома высотками, это поможет повысить плотность застройки, что сулит огромные доходы.
— В центре столицы освободится дорогая престижная земля, и наверняка найдутся инвесторы, желающие вложить не один миллион $ в новенькие комплексы.
— На реализацию проекта выделяют сумасшедшие суммы. Давно уже не секрет тот факт, что государственные вливания – это весьма популярная практика получения дохода.

Какие мероприятия входят в программу?

Все действия в рамках обновления жилфонда ведутся на основании двух нормативных документов:

— ФЗ №4802-I «О статусе столицы»;
— ФЗ №14 «О дополнительных гарантиях».

В законах четко прописаны требования, по которым дома включены в список реновации.

Реновирование проводится в несколько этапов и включает в себя ряд мероприятий:

— Утверждение списка зданий, подлежащих демонтажу.
— Выбор стартовых площадок, где будет вестись строительство новостроек.
— Проведение голосования среди собственников хрущевок. Если они голосуют против сноса, то строение исключают из перечня.
— Возведение высоток, в среднем новые здания будут на 25 этажей.
— Процесс переселения из старого жилья.

Программа затянется на несколько лет, окончательные сроки реновации пока неизвестны. К тому же до сих пор не понятно, что принесет эта жилищная реформа – добро или зло? Чем завершится очередной «гениальный» проект российских властей? Даст ли ожидаемый результат метод проб и ошибок? Скоро узнаем…

banner
Adblock detector