Готовые дома и квартиры по реновации
Программа реновации стартовала в 2017 году. К августу 2019 сдано для заселения 46 новостроек, еще 20 будут достроены до конца года. Большую часть этих зданий возводили для других проектов, но по просьбе населения перевели под реновацию. Квартиры были приведены в соответствие нормам расселения по программе.
Готовые и строящиеся объекты
В настоящее время идет расселение жителей старых хрущевок в готовые дома по реновации:
| № дома | Округ | |
|---|---|---|
| б-р Бескудниковский шоссе Дмитровское | 3, 5, 13, 11к1, 11к2 68, 74к1 | САО |
| ул. Полярная пр. Дежнева | 1к2 26 | СВАО |
| шоссе Щелковское 5-я Парковая | 90к1 62Б | ВАО |
| ул. Артюхиной | 28А | ЮВАО |
| ул. Малая Филевская | 22 | ЗАО |
В июле были утверждены 9 новых стартовых площадок, скоро на них «вырастут» 9 готовых домов для переселения по программе:
| Адрес | Район | Округ |
|---|---|---|
| пер. 2-ой Лихачевский Коровинское шоссе, влад.6 Долгопрудная, 10 | Головинский Бескудниковский Дмитровский | САО |
| шоссе Щелковское, 92 к3 | Сев. Измайлово | ВАО |
| пр. Электролитный, 7А | Нагорный | ЮАО |
| Нижегородская ул., 94 к4 | Нижегородский | ЮВАО |
| Говорова, 14-16 Горбунова, 11 корпуса 3,4 Тобухина, 2 к1, 4 к1 | Можайский | ЗАО |
Конкурс проектов
В 2017-2018 годах в Москве проводился Международный градостроительный турнир на разработку проектов строительства на пяти экспериментальных площадках.
На рассмотрение было подано около 130 заявок от 190 компаний мира.
Конкурс проходил в 2 этапа. Над проектом каждой площадки работали несколько команд. В финал вышло 20 компаний. Список команд победителей:
| Компании-разработчики | Район |
|---|---|
| Архбюро «Sergey Skuratov Architects» | Царицыно |
| Общество «Илья Мочалов и Партнеры», «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», SPEECH | Кузьминки |
| Drees&Sommer, Project UNK, Nikken Sekke | Хорошево-Мневники |
| ООО «Илья Мочалов и Партнеры», «КИМ-Ш», Prospecta, «Архбюро Асадова» | Головинский |
| ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S. L. | Проспект Вернадского |
Как выглядят дома, построенные под реновацию?
Объекты по программе – это красивые высотные здания монолитной конструкции с чистовой отделкой. Они построены по индивидуальным проектам. Принято решение отказаться от однотипной застройки. Единый стиль будет соблюдаться только внутри кварталов. Высота домов – 10-20 этажей. В отделке применяются различные цветовые решения.
На входных группах у новостроек установлены стеклянные двери. В каждом подъезде:
- 2 лифта;
- помещение консьержа;
- колясочная комната.
Мусоропровод выделен в отдельное помещение, подход к нему отделен, в холле не будет неприятных запахов.
В новых домах предусмотрены квартиры для людей с ограниченной мобильностью. В них сделаны широкие коридоры, пандусы, поручни, кнопки вызова консьержа.
Какое жилье получают участники реновации?
Участников программы переселяют в равнозначные квартиры. Это означает, что в новом жилище столько же комнат и квадратных метров жилой площади, сколько и в старом. А общий метраж даже больше за счет просторной кухни, санузла, коридора и балкона. Участники программы могут купить дополнительные метры и расширить свою жилплощадь.
Люди переезжают в квартиру с полной чистовой отделкой класса «комфорт»:
- комнаты оклеены обоями под покраску;
- стены в ванной и туалете выложены керамической плиткой, из нее же сделан фартук вдоль кухонной рабочей поверхности;
- покрытие полов – ламинат в комнатах, керамогранит на кухне, в санузле и коридоре;
- застекленный балкон или лоджия;
- в окнах – стеклопакеты с москитной сеткой;
- межкомнатные двери из шпона;
- входная дверь металлическая с утеплением и звукоизоляцией.
Установлена вся необходимая сантехника: ванна, раковина, унитаз, душ, полотенцесушитель. На кухне – электроплита и мойка. Помещения оборудованы розетками, выключателями, люстрами, напольным плинтусом с кабельканалом.
В шоу-руме квартир по программе реновации представлены 5 видов:
- однокомнатная с совмещенным и раздельным санузлом;
- 2 вида двухкомнатных: «распашонка» и «линейка»;
- трехкомнатная;
На официальном сайте реновации fr.mos.ru можно посмотреть красочные фото сданного жилья.
Преимущества квартир в готовых новостройках:
- увеличенные кухня (почти в 2 раза), ванная, коридор;
- разделенные туалет и ванная (в однокомнатной по выбору);
- застекленная лоджия;
- все помещения изолированы;
- наличие гардеробной (за исключение двушки-линейки).
Недостаток только один – размер жилых комнат не увеличен.
По отзывам 90% переселенцам нравится их новый дом. Но бывает так, что у людей возникают большие проблемы при приемке жилья. Посмотрите обзор трешки, сданной в январе 2019 г.
Благоустройство
Создание комфортного окружения включает озеленение, устройство площадок для отдыха, пешеходных дорожек и подъездов к дому. Базовые принципы благоустройства новостроек:
- Дворы без парковок – многоэтажки будут оснащены подземными гаражами.
- Отсутствие транзитного движения транспорта через дворы.
- Высадка кустарников и деревьев.
- Вынос за пределы дворов коммунально-бытовых объектов.
- Создание публичных пространств.
- Рациональное использование территории
Большинство сданных на сегодняшний момент стартовых зданий строились для других программ, поэтому они не оснащены подземными парковками. В новых проектах это предусмотрено в обязательном порядке.
