Стоит ли завидовать жильцам бывших пятиэтажек? Отзывы переехавших по программе реновации. Какие квартиры получили люди?

В 2018 году первые москвичи получили ключи и стали переезжать в квартиры, которые им дали по реновации. Единого мнения касательно переезда и выданного жилья нет. Одни переселенцы из пятиэтажек остаются в полном восторге, другие придирчиво ищут недостатки, третьи оказались не довольны программой сноса в целом.

Какие отзывы о реновации в Москве оставляют новоселы, и какие квартиры на самом деле получают бывшие жители хрущевок, мы расскажем в этом обзоре.

Владислав

ЮВАО, м. Юго-Восточная, переезд июнь 2023 года

«Очередное распределение финансов из бюджета в карманы многих чиновников, никак не найду информацию кто-то в нашей стране проверяет и контролирует эту программу реновации. Мало того что в Москву решили переселить 1/7 населения всей России, так хотя-бы проверяли бы качество возводимых скворечников, хотя они лучше выглядят по сравнению с новыми домами. Подписываюсь под каждым словом написанным выше.
Строят как удобнее застройщику, а не людям, качество - без слез и стресса невозможно смотреть, плюс к этому уничтожаются последние предприятия, для освобождения земли под застройку. Тот же КМЗ где делали евролифты, сокращали и разоряли многие годы и вот новые небоскребы, рядом с оставшейся от огромного завода территорией.»

Галина

Щукино, год переезда 2023

«С мнением людей надо считаться. Законы пишутся для людей и во имя людей, и то что вы пишите, что существует программа и закон, который будет исполнен независимо от желения граждан - такая позиция показывает вашу бандитскую сущность.
Много отрицательно про программу реновации. А главное, что строят некачественно, из дешевых материалов, планировки многих не устраивают, да и строят дома "окна в окна"...
Я живу в Москве всю жизнь - она мне перестала нравиться, красивые по архитектуре дома это для элиты, а для людей простых - очередные бомжатники, где через стены все слышно, лифты гремят, подземные парковки заливает водой, трубы прорывает, из окон и дверей дует, по дому расползается черная плесень - это все про дом на Новощукенской, 8, и вообще дом похож на больничный корпус на Каширке. А уж как его утепляли снаружи, это весь район видел - неделями стоял обшитый утеплителем, который надо сразу закрывать плитами, под дождем. Ну и какое это утепление? Утеплитель весь испорчен, тепло держать не будет. Вообщем, как всегда, строители и чиновники в карман деньги положили, мзду свою получили, а жители мучайся. И так по всей Москве...
Вот мне интересно, по Конституции РФ - народ власть в России, а по факту чиновники-упыри всю власть захватили и наживаются на бедном народе, сами живут в хоромах, а народу место на задворках...»

Александр

г. Москва, ЮЗАО, октябрь 2022

«Получили квартиру в октябре 2022 г. ( Черноморский б-р 22 к 2. ) Масса недоделок которые в течении четырёх месяцев всё же устранили . Но у всех жильцов огромнейшие претензии и по сей день ( а сегодня уже начало апреля ) к работе лифтов . Вернее сказать - их не работе . Не было и дня что бы эти лифты работали так как им положено . Частые случаи когда ни один из лифтов в подъезде не работают. 18 этажей дом . Люди от малых до старых ВЫНУЖДЕНЫ ходить вверх вниз по лестницам или сидеть в застрявших кабинах . Каждый день сотрудники "Мослифт" ремонтируют , а проблемы на прежнем месте. Приезжали даже спецы с завода-производителя . Без результатов . Вот уже полгода продолжается этот беспредел . Возникает справедливый вопрос, - Зачем нам такая реновация ?!»

Елена

г. Москва, ЮАО Нагорный, март 2023

«Хочу рассказать о нашем переселении. Дом долго стоял, все никак не могли сдать. И тут о чудо.... 28.02.23 в почтовых ящиках нашли письма счастья. В которых указывался номер квартиры, этаж, подъезд. Распределение у нас у нас рандомно))) ну это что бы побороть коррупцию)) так вот это колесо удачи так удачно распределило квартиры, что молодые здоровые получили квартиры на первых этажах, а пожилые, с инвалидностью ближе к звездам и окнами на Варшавское шоссе.
Про планировку квартир можно рассказывать долго смахивая слезы, но если коротенечко, то мало кто заметил улучшение. А многие как раз поняли что им ухудшили жилищные условия.
Прихожая отсутствует, то есть она как бы есть, но вся вся в сплошных коробах, шахтах и прочих непонятных выступах. Ни один нормальный шкаф там поставить не получится. Лишнюю пар обуви и ту поставить некуда.
Качество ремонта тоже оставляет желать лучшего. Балконы текут, гудят как пожарная тревога. Унитаз качается. Недоделки исправляются плохо, не качественно. А многие не исправляются совсем. Ламинат крошится, плитка отваливается.
Лифты начали ломаться еще при осмотрах квартир, страшно представить что будет когда люди начнут мебель перевозить. В первый день просмотра многие отказались от этого " счастья" и теперь ждут второе предложение в этом же доме))) Есть конечно те кому повезло и с этажностью, с и окнами во двор, но что делать тем кто много десятков лет прожил в своей квартире с окнами во двор?
Если это реновация которая предусматривает улучшение, то не надо оно нам такой. Это издевательство. И это мы еще толком не начали переезжать».

Светлана

Перово, год переезда 2029

«Мы в планах на переезд на 2029 г. И у сейчас, читая отзывы и видя с какой планировкой строят дома, одолевают сомнения. Обещали квартиры (двушки) не меньше 60 кв.м, строят 59, 58, 57...., потолки обещали 3 м, строят 2,80; 2,75; 2,60... Планировка не удобная, зачем лоджия в комнате, хотелось бы на кухни. Лоджия узкая, как балкон в хрущёвке. Кухни обещали не меньше 12 м, строят 11, 10, 9...
ПИК дурной застройщик, экономит на всем и всё уменьшает. Кто то следит за этим??? Говорили, что учли все пожелания людей. Люди точно не хотели лоджию узкую, прихожую всю в дверях (шкаф не поставишь).
Вот я и думаю, либо всё исправят к тому времени как нам переезжать или люди начнут массово отказываться от реновации.
Спасибо. может кто то всё таки читает, кто может исправить плохое и сделать как надо для людей».

Ольга, г. Москва, СЗАО

Переезд 27.07.22

«Полный беспредел. Сотрудники которые работают неквалифицированные. Гоняют по всем инстанциям, чтобы переехать нужно пройти семь кругов ада. Финально чтобы добить накануне переезда, после 18:00 сообщают, что завтра утром машины для помощи в переезде не будет. И никого не волнует,что ты отпросился с работы, что ночью переезжать нет возможности с маленькими детьми . Позвонив на горячую линию - никакой помощи от слова совсем. Короче все как обычно через одно место...куча нервов, сил и денежных средств».

Елена Королева

г. Москва, Академический ЮЗАО, июль 2021

«Хочу выразить слова благодарности за Программу реновации и за ее реализацию. Вот, наконец, в марте 2021 года нас проинформировали, что пришла и наша очередь на переселение. Честно говоря, нас радовало ожидание того, что мы переедем в дом с лифтом и кухней больше, чем была у нас раньше... Но то, что мы получили, превзошло наши ожидания. Прекрасный монолитный дом на ул. Шверника - отличное месторасположение, в квартире 2 огромных балкона, кухня 10,5 м! Отделка очень приличная: железные двери, пластиковые энергосберегающие окна хорошего качества, застекленные лоджии, ровные стены, ламинат, сантехника, плита, межкомнатные двери, даже люстры повесила и заботливая компания - застройщик. Есть все необходимое: въезжай и живи. Мелкие недоделки, которые мы выявили в процессе осмотра квартиры, были устранены в течене 2 недель и приняты по акту у застройщика. В каждом подьезде 2 лифта (грузовой и пассажирский), помещение для консьержа, колясочная, туалет, мусоропровод, прекрасные просторные холлы. В доме имеется подземнй паркинг для владельцев авто. Мы с семьей воспользовались возможностью расширения и докупки метров в момент переезда. Нам удалось по льготной цене докупить дополнительные метры и решить жилищную проблему нашей семьи на годы вперед. Помогла нам в этой задаче прекрасный человек и консультант от Фонда Аношечкина Ольга. Ольга с должным терпением предлагала нам варианты, показывала их, просчитывала наиболее выгодный вариант для нас. За что ей огромное спасибо и респект!!! Спасибо и всем сотрудникам Фонда. Они нас консультировали, оформляли документы, отвечали на вопросы. Я не ожидала такого высокого уровня организации программы и реально человеческого отношения к переселенцам. Еще раз спасибо огромное. Надеемся на долгую счастливую жизнь в новом доме»

Семья Королевых

Ирина

г. Москва, Выхино, год переезда 2022

«Отвратительная программа. Нас как скот сгоняют со своей нормальной жилплощади в картонные коробки, в не удобные места (нас из центра района собираются переселить в промзону и мы при этом должны радоваться). Нас не кто не спрашивал хотим мы туда переезжать или нет? А на нашей земле построят дома для продажи. И это демократия?»

Светлана

Академический р-он, переезд февраль 2019

«Сплошной негатив. Переселили в дом серии И-155мм, который не соответствует закону. Все стены несущие, о какой-либо перепланировке речи не идет(вариативности). А с планировкой полная беда. По факту жилплощадь не увеличилась, даже чуть уменьшилась, в плюс 6 метров коридора, метр санузла, 2,5 метра кухни. Стены, потолок кривые, разница горизонтали/вертикали = 3см на 3 метра. Вентиляция жуткая. Знаменитый полотенцесушитель пришлось переставлять, ванна из фольги, встать страшно, лифты работают плохо, свет вырубался раз 6 за 1,5 года».

Галина Юрьевна

Даниловский район, год переезда 2020

«26.12.2020 мы осмотрели предложенную нам по программе реновации квартиру, расположенную по адресу: 5 Рощинский проезд, дом 1 (Даниловский район). Сопровождал нас сотрудник Центра по переселению Фролов Василий Васильевич. Квартира очень понравилась. Высокое качество отделки, она полностью готова к заселению.
Хотим выразить благодарность Фролову В.В. за проведенную презентацию квартиры, за внимательное и чуткое отношение.
Спасибо! Семья Чертовых».

Стас

г. Москва, Измайлово, год переезда 2024

«Почему не выполняется санитарная норма площади при переселении? Какой смысл переселиться семье из 3-х поколений из однушки в такую же однушку, а они на месте твоей квартиры построят еще 5-6 таких квартир для продажи по космическим ценам!»

Раиса, пенсионерка

Переезд в 2018 году в дом 62Б на 5-й Парковой улице

«Всю свою жизнь я прожила в старой пятиэтажке, в двухкомнатной квартирке на 3 этаже. С каждым годом подниматься пешком по лестнице становилось все сложнее. Коммуникации начали барахлить: трубы текли, розетки искрились. Дети предлагали переехать к ним. А куда переезжать? Они и так живут вчетвером с дочкой и ее сыном.
О том, что дом попал под реновацию, узнала, как и все жильцы, постфактум. Посмеялись за чашкой чая с дочерью и зятем, что я до переезда и не доживу. Через пару месяцев в почтовый ящик положили уведомление, а потом и позвонили, и сообщили – жилье готово. Оформили все быстро. Путаница, правда, возникла небольшая, но все быстро решили. На переезд дали сначала 5 дней, а после наших жалоб добавили еще десять.
Жить можно, но местами требуются доработки. Меня заселили на 7 этаж. Есть лифт, подниматься самой не нужно – это очень хорошо. Мне нравится большая кухня, но не нравится, что окна смотрят на запад.
Дети в гости стали приходить часто. Мне одной уже тяжело: в магазин сходить, в аптеку, помочь по дому. Квартиру большую дали, почти 60 квадратов. Сложно мне самой в ней управляться. Но теперь надеюсь до второго правнучка дожить».

Наталья

Бескудниковский район, Дмитровское шоссе, 70

«Переезд в новую квартиру и программа расселения свалилась на нашу семью как снег на голову. Жили мы себе спокойно, хороший ремонт сыну в комнате сделали, в отпуск собирались. А через 2 месяца уже оказались в новом жилье. Какой теперь отпуск? Теперь только обустраивать и обустраивать…
Конечно, есть и плюсы – стало просторнее, светлее. До метро близко. Огромный минус – отсутствие парковочных мест. Они как бы есть, но почему их так мало?»

Влад

г. Москва, Кузьминки, переезд в январе 2020

«Дом на Юных ленинцев 42 - мерзейщая планировка, батареи торчат из пола в виде скамеек, что убирает от каждой стены где они стоят по 40 см (это 2 стены + к тому что это просто травмо опасно шанс споткнуться о них ночью будет очень большим). Это сокращает полезную площадь квартиры на несколько кв метров и либо их прикрываете шторами, которые висят в 40 см от стены... либо смотрите на это убожество))), а учитывая что в ПИК так и не научились делать прямоугольные комнаты третья стена у тебя с дверью и углом, комната становится малопригодна для проживания. Материалы самые дешевые, ванная и туалет хотел сказать как общественные, но в макдаке даже лучше(самый дешевый белый кафель в общем больничный сортир) при простукивании углов есть пустоты - это все понимают что значит))) и самая беда что эти батареи посреди комнаты из пола даже не перенесешь без серьезного ремонта. Вот такие вот дела...»

Инна

Зюзино, 42 квартал, 2029-2032 гг.

«Если бы соблюдалось обещание строить однокомнатные квартиры, представленные в шоу руме на ВДНХ в рамках программы, люди из однокомнатных квартир одобряли бы. А на деле в Москве строят не пригодные 1к.кв. для жизни. Почему нет прихожей, а только коридор с дверьми. Почему нет места для шкафа, обувницы, вешалки. Почему выгрызают кусок из комнаты-типа ниша для одежды. Почему сортир в ванне, а не отдельный с раковиной. Метраж совмещенного туалета меньше, чем в 2,3 комнатных. Переезжают во все квартиры собственники. И в однокомнатных живут такие же семьи по количеству людей. Почему в планировках 1-к.квартир по всей Москве строят квартиры по площади меньшей, чем было объявлено-где 30% увеличение от общей площади. Почему строят 1-к.кв. рядом с мокрой зоной соседних квартир, рядом с лифтами? Почему не строят 1-к.кв.угловые-метраж большой(это радует),но окно одно. Почему балконы делают прозрачными, не закрывая низ. Одно дело жить на 5 эт. А другое на 20».

Как участники программы реновации переезжают в новое жилье? Чем люди недовольны?

Площадь квартиры

После выхода закона о реновации москвичам обещали жилье с равной или большей площадью. В проекте обговаривался и вопрос докупки квадратных метров по желанию жильцов. Согласно последним данным, переселенцам из реновационных домов должны выдавать объекты площадью:

• 1-комнатные с раздельным санузлом – 44,42 м²;
• 1-комнатные с совместным санузлом – 47,78 м²;
• 2-комнатные линейной планировки – 58,10 м²;
• 2-комнатные «распашонки» — 57,29 м²;
• 3-комнатные с гардеробной – 77,27 м².

На деле все оказалась не так радостно. Площадь жилой комнаты в однокомнатных квартирах в хрущевках оказалась больше жилой площади у «однушек» в новостройках. Здесь и возникла не состыковка, так как обмен должен осуществляться на объекты с равной (или большей) площадью и с таким же количеством комнат.

Появилась в этой ситуации и положительная сторона. Собственники двух и трехкомнатных квартир получили их с гораздо большей квадратурой без каких-либо доплат. Нашлись и те, кого не устроило распределение квартир между соседями.

Удобства

Читая отзывы о домах по реновации, можно заметить, что больше всего жалоб поступает на халатность застройщиков и бытовые неудобства. К наиболее частым претензиям относятся:

• Расположение нового дома.
• Отделка как в квартире, так и внутри подъезда.
• Трудности с самим переездом: квартиры людям предоставляют, но в них необходимо доделать ремонт, купить мебель, которая встанет в планировку, перевозить вещи. Все это вызывает дополнительные финансовые нагрузки.
• Устройство детей в сады и школы. В какое время учебного года дадут новое жилье – неизвестно. Школы в новых районах не готовы к дополнительному поступлению учеников. Дела в детских садах обстоят еще хуже – мест не хватает или вовсе нет.

Среди большого количества негатива можно найти и положительные отзывы: безопасные дворы без машин, красивые детские площадки, спортивные тренажеры, ухоженный двор.

Планировка

С данным пунктом тоже не все гладко. Во-первых, переселенцев смущают санузлы. Когда речь о реновации только зашла, участникам обещали раздельный санузел. Вместо этого большинство квартир имеют совмещенную ванную и туалет. Больше повезло владельцам «трешек» – в таких квартирах запроектированы два санузла.

Во-вторых, многих смущает расположение лоджий. В «двушках» лоджия есть. Но чаще всего она расположена в маленькой комнате. Для семей, у которых есть дети, этот факт оказался крайне неудобен. Отдать ребенку комнату с балконом – многие считают нецелесообразным и неудобным. В то же время и размещение малыша в большой комнате не лучший вариант.

Как отмечает Татьяна из д. 68 на Дмитровском шоссе, оба из предложенных вариантов имели неподходящую планировку для семьи с детьми. Отдать сыну большую комнату им все же пришлось. Бегать на балкон через детскую для того, чтобы развесить белье или покурить – не комильфо.

Разошлись мнения переселенцев и в вопросах кухни. Одни нарадоваться не могут новой большой и просторной столовой, другие, наоборот, жалуются, что кухня слишком маленькая и уместиться на ней всей семьей они не могут.

Район

Жильцам дома №50 на Бескудниковском бульваре можно сказать повезло. Новостройка по реновации находится на той же улице, что и сносимая пятиэтажка. Люди в прямом смысле переносили вещи из одного дома в другой.

Но повезло так не всем москвичам. При расселении некоторых хрущевок жильцам прошлось сменить и район. Из отзыва Евгения, ранее проживающего на улице Толбухина в доме 2 к.1, ясно, что они с женой остались недовольны предоставленным районом:

Евгений Вотинцев

Можайский район, переехал с семьей в 2019 г.

«Если раньше до работы, было максимум полчаса езды, то теперь я только 25 минут выезжаю со двора. Возникла проблема и с обустройством дочерей в школу и детский сад. Во-первых, нынешнее жилье мы получили в середине года, что, с точки зрения перевода детей в новое учебное учреждение, совсем неудобно. Во-вторых, они были не готовы к такому стремительному росту воспитанников. Мест элементарно всем не хватило. Необходимо срочно строить еще один ДС и школу как минимум».

Почему москвичам приходится вкладывать деньги в новые квартиры?

По последним данным новоселы все чаще жалуются на некачественные материалы внутренней отделки. Как обещалось, по проекту планировок квартир устанавливают: ванну, унитаз, смесители, мойку на кухне и раковину в санузле, межкомнатные двери, пластиковые окна, а также электрическую плиту. Мебель, с которой переезжают люди, зачастую не подходит по габаритам и не вписывается в габариты комнат.

Почему суды в Москве начали принудительно выселять жителей пятиэтажек?

Отзывы переехавших в квартиры по реновации пестрят фразами о принудительном переселении москвичей из своих домов. К сожалению, это правда. Согласно указу, если в течение 90 дней собственник жилья не выбрал ни одного варианта, его обязаны выселить.

Люди не желают переезжать по нескольким причинам. Одни прожили в старом жилье почти всю жизнь, вторых не устраивают предложенные объекты, третьи начинают с ностальгией вспоминать о жизни в хрущевке… Здесь важно понимать – есть государственная программа и закон, который будет исполнен независимо от желания граждан.

Как отстоять свои права? Куда обращаться при возникновении проблем с переездом?

В зависимости от ситуации, обратится можно в несколько инстанций:

• К застройщику во время приемки жилья ненадлежащего качества. Несмотря на то, что он чаще всего отказывает в помощи, пропускать этот пункт нельзя. Так как следующая инстанция требует предоставить от него документы.
• При возникновении вопросов о проводимых строительных работах на стартовых площадках можно обратиться в справочную «Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы» по телефону 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по будням. Или написать обращение на электронную почту help@mosfr.ru в Московский фонд реновации.
• Для решения имущественных споров при разделе собственности между членами семьи при разводе или после получения наследства лучше сразу идти за помощью к жилищным юристам в региональную коллегию адвокатов Московской области. Телефон для консультации 8(499)755-82-76.

Какие квартиры дают по реновации и отзывы москвичей о них, можно посмотреть в видео обзорах на Ютуб.

Поделитесь своим мнением о реализации программы, разделяете ли вы планы мэра Москвы Сергея Собянина, с чем не согласны? Если вы уже переехали, расскажите, какие квартиры получают по реновации в 2020-2021 году.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом:
8 (499) 346-75-28 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.