Кто строит новые дома по реновации?
Задача московской реновации – замена отслуживших свой срок советских пятиэтажек современными высотными жилыми комплексами. В рамках программы запланировано:
- улучшить жилищные условия более 1 миллиона человек;
- снести 5172 объекта;
- построить 323 новых здания;
- провести благоустройство кварталов.
Застройщики программы
В число стартовых площадок под будущие высотки вошли сотни участков. Масштабы работ впечатляющие.
Адреса запланированных новостроек, распределенные по годам переселения, можно увидеть на официальном сайте Комплекса по строительству и градостроительной политики г. Москвы и на нашем сайте в статье: план реновации.
Кто строит дома по программе реновации? В перечень застройщиков вошли крупные компании-девелоперы:
- Управление гражданского строительства.
- Строительный концерн «КРОСТ».
- Компания «Группа ЛСР».
- ГВСУ «Центр».
- Управление экспериментальной застройки микрорайонов.
- «Лидер» ФСК.
- «Интеко».
- Корпорация «Barkli».
- Группа Компаний «МИЦ».
- РГ «Девелопмент».
- Группа компаний «Пионер».
- Capital Group.
- ГК «ПИК».
- Инвестиционно-девелоперская компания «Инград».
- Coalco Development.
Еще список из 5 компаний, которые объединились в консорциум для участия в проекте:
- Kalinka Group.
- Главмосстрой.
- Мосэксперт.
- Моспроект.
- S.Holding.
Крупные застройщики по реновации в Москве, входя в программу, передают городу свои площадки или уже отстроенные дома.
Какие фирмы самые надежные?
Лидирующую позицию в реализации жилищной реформы занимают Capital Group и «ПИК». Все застройщики вступают в программу на разных условиях. Как правило, большая часть объектов в новостройках пойдет на нужны реновации. Но несколько квартир компания-девелопер сможет оставить для коммерческой продажи.
«Капитал Груп» передает городу проекты:
- на Люблинской;
- на Михалковской;
- на Институтской;
- в промзоне номер 15.
ГК «ПИК» принимает участие, передавая территории:
- на Измайловском пр.;
- на Лобненской ул.;
- на Измайловском шоссе
Ведутся переговоры по передаче стройплощадок с «Интеко» и «Инград».
На городских площадках главную позицию занимает «Управление гражданского строительства». Эта компания – лидер на рынке застройщиков. Предполагается, что 20% новостроек по проекту будет возведено именно казенным предприятием «УГС».
Новостройки по реновации
В 2019 году в рамках реформы возвели около 50 новых многоэтажек, в 2020 – будут готовы еще 65.
Новостройки по программе реновации в Москве – это высотные здания от 10 до 22 этажей. 80% из них составят монолитные дома, построенные по авторским проектам. Такое решение принято, чтобы гармонично вписать их в жилые кварталы, учитывая особенности окружающего ландшафта.
Оставшиеся 20% – это панельные высотки, возведенные по типовым проектам.
В домах запланированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В некоторых комплексах будут четырехкомнатные апартаменты, а также квартиры для инвалидов. В них предусмотрены:
- широкие коридоры и дверные проемы;
- приспособленная сантехника;
- переговорные устройства для вызова диспетчера.
Площадь жилых комнат не будет сильно отличаться от пятиэтажек. Но кухни, прихожие, санузлы и балконы станут значительно просторнее.
Дома будут оборудованы лифтами (минимум два на один подъезд). На первых этажах расположатся: магазины, кафе, аптеки, салоны и т. д.
Однушки, двушки и трешки сдаются в эксплуатацию с полной чистовой отделкой комфорткласса.
В помещениях будут установлены:
- мойка;
- газовая плита;
- сантехника;
- межкомнатные двери;
- полностью разведена электрика.
На полах в комнатах – ламинат, на кухне и в санузле – плитка из керамогранита. Стены оклеены обоями под покраску.
При переселении жители получают равнозначное жилье, но большее по метражу. При желании они могут купить дополнительную площадь со скидкой 10%. Таким образом увеличить число комнат в новой квартире.
