Полный перечень стартовых площадок по программе реновации
Площадки реновации в Москве – это места для строительства жилых домов, которые проектировались в соответствии со стандартами программы. В новостройки переселится первая волна жителей из ветхих пятиэтажек, предназначенных под снос. На освобожденных территориях будут возведены новые жилые кварталы. Таким образом происходит обновление городской среды, создается новое благоустроенное пространство.
Площадки для строительства стартовых домов
Реализация программы:
- планируется расселить 350 тысяч семей (более 1 миллиона человек);
- снести 5173 дома;
- планируется построить 6,7 миллиона квадратных метров жилья.
Список стартовых площадок пополняется постоянно. По состоянию на апрель 2021 года в него входит 489 адресов, на старте программы было всего 210 площадок.
Территории, на которых планируется проектирование и строительство реновационных домов по районам
| Округ | Район | 2020-2021 | с 1 января 2022 |
|---|---|---|---|
| ВАО | Богородское | 2 | 2 |
| Восточное Измайлово | 3 | 1 | |
| Восточный р-н | 1 | ||
| Гольяново | 2 | 1 | |
| Ивановское | 2 | 1 | |
| Измайлово | 2 | 7 | |
| Косино-Ухтомский | 5 | 8 | |
| Метрогородок | 3 | 1 | |
| Новогиреево | 3 | ||
| Перово | 6 | 8 | |
| Преображенское | 1 | ||
| Северное Измайлово | 5 | 8 | |
| Соколиная Гора | 1 | 3 | |
| ЗАО | Крюково | 2 | |
| Кунцево | 2 | ||
| Можайский | 2 | 5 | |
| Ново-Переделкино | 1 | ||
| Очаково-Матвеевское | 2 | 2 | |
| Проспект Вернадского | 1 | 3 | |
| Солнцево | 2 | 2 | |
| Старое Крюково | 1 | ||
| Филевский парк | 1 | 1 | |
| Фили-Давыдково | 4 | 5 | |
| ЗелАО | Крюково | 3 | |
| Старое Крюково | 3 | ||
| САО | Бескудниковский | 5 | 4 |
| Войковский | 1 | 1 | |
| Головинский | 8 | 8 | |
| Дмитровский | 1 | 4 | |
| Западное Дегунино | 3 | 3 | |
| Коптево | 2 | 3 | |
| Тимирязевский | 4 | 2 | |
| СВАО | Алексеевский | 1 | |
| Бабушкинский | 4 | ||
| Бибирево | 1 | ||
| Бутырский | 2 | 2 | |
| Лианозово | 1 | ||
| Лосиноостровский | 4 | 5 | |
| Марфино | 2 | 1 | |
| Марьина Роща | 4 | 1 | |
| Останкинский | 1 | 1 | |
| Отрадное | 1 | ||
| Ростокино | 1 | ||
| Свиблово | 2 | 1 | |
| Северное Медведково | 4 | 1 | |
| Северный | |||
| Северный | 2 | ||
| Южное Медведково | 4 | 5 | |
| СЗАО | Митино | 1 | 1 |
| Северное Тушино | 3 | 1 | |
| Хорошево-Мневники | 4 | 8 | |
| Щукино | 1 | 2 | |
| Южное Тушино | 2 | 1 | |
| ТиНАО | Вороновское | 1 | |
| Михайлово-Ярцевское | 2 | ||
| Московский | 1 | ||
| Мосрентген | 1 | ||
| Рязановское | 1 | ||
| Троицк | 1 | ||
| Щаповское | 1 | ||
| Щербинка | 1 | ||
| ЦАО | Басманный | 2 | 2 |
| Красносельский | 2 | 2 | |
| Пресненский | |||
| Таганский | 1 | ||
| ЮАО | Бирюлево Восточное | 1 | 2 |
| Бирюлево Западное | 2 | ||
| Даниловский | 3 | 2 | |
| Донской | 2 | ||
| Москворечье-Сабуров | 1 | ||
| Нагатино-Садовники | 2 | 1 | |
| Нагатинский Затон | 3 | 2 | |
| Нагорный | 2 | 2 | |
| Царицыно | 6 | 6 | |
| Чертаново-Южное | 1 | ||
| ЮВАО | Выхино-Жулебино | 1 | 2 |
| Капотня | 2 | ||
| Кузьминки | 11 | 5 | |
| Лефортово | 3 | ||
| Люблино | 6 | 5 | |
| Нижегородский | 3 | 1 | |
| Рязанский | 1 | ||
| Текстильщики | 2 | 4 | |
| Южнопортовый | 1 | 1 | |
| ЮЗАО | Академический | 2 | 3 |
| Бабушкинский | |||
| Дмитровский | |||
| Зюзино | 13 | 1 | |
| Коньково | 2 | 2 | |
| Котловка | 4 | ||
| Ломоносовский | 1 | 1 | |
| Обручевский | 1 | ||
| Северное Бутово | 1 | ||
| Черемушки | 3 | 1 | |
| Южное Бутово | 1 | 2 |
Интерактивная карта стартовых площадок под реновацию доступна для просмотра на официальном сайте столичного департамента строительства https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek и на сайте мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.
Строительные площадки расположены группами по районам, при увеличении масштаба становятся видны конкретные адреса. Также на картах отображены все сносимые дома.
Полный список адресов сноса пятиэтажек со сроками переселения москвичей находится на странице https://snos-domov-renovatsiya.ru/spisok-domov-pod-snos-i-pereselenie/.
Какие квартиры получат участники реновации?
Жители сносимых хрущевок переедут в равнозначное жилье. Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем у них сейчас. Проживающие по договору социального найма семьи получат новые квартиры исходя из нормы предоставления:
- единственному собственнику – 33 кв. м.;
- семье из двух человек – 42 кв. м.;
- из трех и более – не менее 18 квадратных метров на человека.
Если в старой квартире на одного жильца приходилось меньше жилплощади, в новой это будет исправлено. Семьи, живущие в коммунальных квартирах, в рамках программы получат отдельное жилье.
Общий метраж квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, за счет гардеробной, просторной кухни, раздельного санузла и лоджии. В соответствии со стандартами реновации жилищного фонда здания имеют большие светлые подъезды, оснащенные двумя или тремя лифтами. Обязательно предусмотрено озеленение территории. На первых этажах новостроек располагаются комната консьержа, колясочная, кладовая. Также на площадях первого этажа запланировано открытие коммерческих объектов: магазинов, аптек, салонов красоты, досуговых центров.
Согласно условиям проекта люди переезжают в квартиры с полной чистовой отделкой класса стандарт и комфорт:
- На стенах – флизелиновые обои белого цвета под покраску, в ванной и кухне – фартук из белой плитки.
- На полу в комнатах уложен ламинат, в коридоре, санузле, кухне и на балконе – керамогранит.
- Установлены выключатели, розетки, потолочные светильники.
- Электропроводка проведена в кабель-каналах по напольным плинтусам.
- Влажные помещения оборудованы мойкой, плитой, унитазом и душем.
- Потолки натяжные или окрашенные.
- Лоджии застекленные.
- Межкомнатные двери выполнены из деревянного шпона, входная дверь из металла.
Квартиры полностью готовы для проживания и не требуют дополнительного ремонта, даже косметического.
Особенности новостроек
Внешний вид монолитных или панельных зданий спроектирован так, что они гармонично вписываются в окружающее пространство. В домах предусмотрены однушки, двушки и трешки, несколько из них оборудованы для людей с ограниченными возможностями. Территория вокруг жилого комплекса будет благоустроена. Большое значение придается безопасности:
- Во дворах не будет сквозных проездов и стоянок автотранспорта. Для машин сделают подземные парковки.
- Вокруг дома и в подъездах предусмотрено освещение и видеонаблюдение.
- Во дворах устроены места для отдыха, детские и спортивные площадки, тротуары.
Согласно правилам программы жители хрущевок переселяются в новостройку в том же микрорайоне, максимально близко к своему старому адресу. Но по желанию они могут получить квартиру в любой другой локации при наличии свободных объектов.
Популярные вопросы по жилищной реформе
До какого года продлится реновация в Москве?
Согласно трем этапам переселения она рассчитана на 15 лет, срок реализации – до 2032 г. Но Фонд реновации планирует ускорить и закончить ее раньше на несколько лет, предположительно до 2025 года. Для этого оптимизируют процессы на всех этапах программы. Стартовые площадки для реновации в некоторых случаях изыскиваются совместно с населением района.
В 2019 году сокращены сроки согласования при строительстве в полтора раза, упрощаются и четко регламентируются все административные процедуры.
Какие дома будут сносить в первую очередь по программе реновации?
Точный график расселения жителей хрущевок еще не сформирован. При выборе очередности сноса зданий руководствуются несколькими факторами:
- В первую очередь будет расселено жилье, находящееся в предаварийном состоянии.
- Если рядом с хрущевкой есть стартовый дом для переселения жильцов, то она также будет снесена раньше других.
- Если необходимо освобождение территории для высотной застройки квартала, ремонта метро или дороги.
Полный список домов под снос опубликован на сайте mos.ru. Уточнить сроки расселения участников второй волны реновации вы можете по телефону единой справочной +7 495 777-77-77.
Какой метраж у квартир, которые дают по реновации?
Многоэтажки по программе строят по разным проектам, они не будут все одинаковыми. Для некоторых зданий разрабатывается индивидуальный дизайн. Метраж квартир в разных домах может быть разный, но каждая семья получит жилье не меньшей площади, чем у них было.
Как увеличить площадь квартиры?
При желании участники программы могут докупить недостающие метры или вторую квартиру. Оплачивается только площадь, которая идет сверх равноценного жилья. Если желающих расшириться много, то проводят аукцион на покупку. Общая площадь квартиры (выделенная по программе + докупленная) не должна превышать 100 квадратных метров.
Какие дома считаются аварийными?
Старые здания, проживание в которых создает угрозу для жизни и здоровья людей, получают статус аварийного жилья. Это не просто ветхое жилье, которое можно отремонтировать. Аварийным дом могут признать, если у него есть повреждения фундамента, трещины в несущих стенах, в материалах обнаружены токсичные вещества, микроклимат помещений не соответствует нормам. Согласно законодательству такие объекты нужно демонтировать, а жильцов расселить.
В реновацию вошли не только аварийные дома подлежащие сносу, но и ветхие, потому что задача программы обновить городскую среду и избавиться от советских пятиэтажек.
