Планировка новых квартир для переселенцев по реновации
В июле 2017 года президентом России был утвержден закон о реновации пятиэтажек. Одной из гарантий мэрии было обустройство в ближайшее время специальных шоу-румов, позволяющих в полной мере оценить все достоинства и недостатки планировок квартир в будущих домах. На сегодняшний момент уже определены стартовые площадки, где будет происходить застройка современных многоквартирных комплексов, расположившиеся на территории всех административных округов Москвы (ЦАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, СВАО и т. д.). Уже известно, что новостройки будут строиться по типу монолит (для первой волны реновации), а в дальнейшем будут возводиться панельные строения.
Что касается планировки и отделки квартир, то до недавних пор было известно лишь то, что ремонт будет современным, а сами дома для переезда будут располагаться в тех же районах где и сносимые хрущевки. Мэрия Москвы сдержала свое слово, сейчас каждый желающий может посетить шоу-рум на ВДНХ, демонстрирующий во всей красе квартиры для переселения по реновации. В качестве примера выставлены еще все возможные варианты планировки: однокомнатные квартирки с совместным и раздельным санузлом, двухкомнатное жилье типа «распашонка» и «линейка», трехкомнатные квартиры. К сожалению, примеров четырехкомнатного жилья пока нет, но вскоре предвидится открытие и такого шоу-рума.
Общие черты нового жилья
В зависимости от квадратуры и количества комнат в новостройках будет меняться и планировка квартир по программе реновации. Несмотря на это, для одно-, двух-, трех-, 4-комнатных квартир предусмотрено несколько общих особенностей:
- Капитальный ремонт и отделка по фирменным дизайнерским проектам;
- Балконы и лоджии с красивым декором стен, застекленными фасадами;
- Типовое жилье будет отделано изнутри плиткой, виниловыми обоями под покраску, ламинатом светлых оттенков;
- Тепло и шумоизоляция;
- Потолки с плинтусами, функциональная система отопления, водяные и тепловые счетчики, пластиковые окна;
- Современное сантехническое оборудование, установленные сушители для полотенец, унитазы, ванны, светильники:
- Электрическая плита на кухне и отделка стен керамической плиткой, кухонная раковина и тумбочка;
- Полноценная электросеть с установленными выключателями, розетками;
- Наличие домофона, межкомнатных дверей со всей сопутствующей фурнитурой.
Еще одной особенностью является неизменный размер комнат, их площадь будет приближена к квадратуре в пятиэтажках под снос. Посмотреть на то, как будут выглядеть «квартиры будущего» можно не только в шоу-румах, но и на официальном портале мэрии www.mos.ru, где представлены фото и макеты всех образцов, доступных на сегодняшний день.
Отделка подъездов
Отличаться от старых пятиэтажных домов будет не только отделка в квартирах под реновацию, но и внешний вид подъездов у новостроек. Что же интересного архитекторы приготовили для переселенцев:
- Повышенные меры безопасности – работающие 24 часа в сутки системы видеонаблюдения;
- Наличие двух лифтов – один для пассажиров, а второй для комфортной транспортировки грузов;
- Холл первого этажа зданий украсят удобные, закрывающиеся на замки почтовые ящики и домофон;
- Специальная колясочная (для размещения детских транспортных средств);
- Отделка плиткой из керамики светлых тонов;
- Размещение на первых этажах магазинчиков, банковских отделений, аптечных киосков и других объектов инфраструктуры.
Стоит отметить, что цена отделочных работ и затраченных материалов на каждый жилой квадратный метр составляет 11 тысяч рублей, что на 4 тысячи больше, чем варианты отделки прежней программы реновации Москвы.
Особенности планировок квартир в новых домах по реновации
Известно, что однокомнатные и двухкомнатные квартиры будут разниться квадратурой и типом планировки, для трехкомнатного жилья пока разработан единый вариант расположения комнат. Планировки в новых домах, варианты и особенности:
- Однушки с раздельным и совмещенным санузлом будут иметь небольшую разницу в квадратных метрах (всего 0,36 м2). По сравнению с планировками в домах сносимых серий, новые квартиры могут похвастать увеличенной в два раза кухней, расширенной прихожей, облагороженным балконом со специальным отсеком под систему кондиционирования, гардеробной комнатой или нишей, которую при перепланировке можно снести;
- Двушка типа «линейка» будет больше «распашонки» на 0,81 м2. Кухонное окно будет оборудовано специальной корзинкой для безопасного монтажа кондиционера. Преимущества планировки – увеличенная кухня, прихожая, санузел, размещение ванны и туалета в разных концах жилплощади (актуально для распашонки);
- Трешка отличается большими размерами кухни, она увеличена в два раза. Общая квадратура жилья составит 77,27 м2. К особенностям планировки можно отнести усиленную изоляцию, фасадную корзинку для сплит-системы, просторную прихожую, наличие гардеробной.
Московские власти предполагают, что после проведения программы реновации в новостройках останется много пустующих квартир, которые будут выставлены на рынок недвижимости. О старте продаж и выдаче ключей, адресах расположения новостроек, микрорайонах и районах, где разместились стартовые строительные площадки, вы всегда можете прочитать на нашем сайте.
