Снос пятиэтажек по программе реновации
Перечень домов, запланированных к сносу, был опубликован 01.08.2017 и периодически дополняется. На февраль 2020 в него вошли 5172 жилых объекта, а общая площадь квартир – более 16 млн кв. метров. Количество жителей, которым предстоит переехать в новые дома, около 1 млн человек.
О сносе пятиэтажек
Предложение о сносе панельных пятиэтажек сделали депутаты Мосгордумы. Через некоторое время его поддержала Общественная палата.
В чем суть программы сноса пятиэтажек в Москве?
Решение снести старые пятиэтажные дома в столице было принято по причине того, что они пережили свой срок эксплуатации, и капитальный ремонт в них нецелесообразен. С экономической точки зрения, выгоднее ликвидировать такие здания, а не вкладывать средства на ремонт.
В список вошли в первую очередь хрущевки ранней постройки. В этих домах нет балконов, лифтов, горячего водоснабжения, кухни оборудованы старыми газовыми колонками.
Что такое московский стандарт реновации?
Программа подразумевает, что жители сносимых зданий будут переселены в квартиры, находящиеся не в резервном фонде столицы, а в новостройки. Стандарт гарантирует, что люди не получат жилье на окраине города, а только в пределах своего района. Есть и определенные требования к самим домам, куда переедут участники. Все это подробно описано в программе реновации.
Справка. Москвичи могут сами выбрать новостройку для переезда, без согласия никто не станет их насильно переселять по неудобному адресу.
Какие дома идут в список под снос в Москве?
Сносят многоквартирные дома застройки 50-70 гг., так называемые «хрущевки». В них малогабаритные квартиры с небольшими санузлами и кухнями. Узкие коридоры, низкие потолки, старые коммуникации – эти дома становится дорого обслуживать и жить в них некомфортно.
Волны реновации. В чем заключается метод волновой застройки?
Современная программа реновации – не первая попытка переселить москвичей из пятиэтажек. Начало было положено около 20 лет назад, но процесс так и незакончен. В ходе выполнения возникают сложности, которые приходится решать совместными усилиями правительства и горожан. Для получения обратной связи от населения организовывают публичные слушания, где принимают и фиксируют все обращения участников. Постепенно список сносимых зданий дополняется.
По данным Москомархитектуры, на данный момент поступило более 450 тыс. замечаний и предложений по программе.
Реновация представляет собой волновой процесс. Это значит, что в первую очередь строятся новые объекты, затем в них переселяют жильцов из пятиэтажек. После этого определенные дома сносят, а на освободившейся территории возводят жилые комплексы и заселяют в них участников следующей волны реновации.
Официальный сайт мэрии о реновации
Подробную информацию можно узнать из нескольких источников. Один из них – официальный сайт Мэра Москвы. В нем есть раздел, где собраны документы и постановления по программе и публикуются новости Департамента градостроительной политики.
Получить информацию о графике строительства и переселения из пятиэтажек, вы можете здесь, задав вопрос в онлайн-чате или позвонив на горячую линию правовой информации для москвичей +7-499-755-82-76.
Списки реновации в Москве по округам/районам
Списки домов под реновацию в Москве по районам до 2025 года представлены в разделе: https://snos-domov-renovatsiya.ru/реновация-в-районах-москвы/. А ниже мы подготовили перечень, отсортированный по административным округам:
- адреса в ЦАО по реновации;
- реновация в СВАО;
- график сноса домов по реновации в ЮВАО;
- план переселения по программе реновации в ВАО;
- адреса сноса домов по реновации в САО;
- снос пятиэтажек СЗАО;
- список реновации пятиэтажек в ЮАО;
- программа реновации в ЮВАО;
- реновация ЮЗАО;
- список домов на реновацию в Москве в ЗАО;
- реновация в ТиНАО;
- график реновации пятиэтажек в Зеленограде.
Узнать адреса домов, которые планируются к сносу, можно не только из этого списка. Для удобства пользователей на сайте мос.ру составлена интерактивная карта, где можно выбрать интересующий район и посмотреть, какие здания будут снесены и где расположены строительные площадки для новостроек.
Как формируется очередность сноса?
Очередность ликвидации старого жилфонда формируется по нескольким критериям. В первую очередь попадают наиболее изношенные здания. Однако, с учетом того, что для переселения необходимо сначала возвести новые дома, а это подразумевает вложение немалых средств и времени, то финансовые условия становятся решающими для определения порядка, в котором буду разбираться хрущевки.
Список домов под снос в 2020 году
В 2020 году планируется расселение и снос следующих зданий:
| Округ | Адрес |
|---|---|
| ЦАО | Бакунинская, 60 |
| Бауманская, 47/1 | |
| Красносельский р-н, кв. 998, 2/1 (стр. 1, 2) | |
| Русаковская, 6 | |
| Мельникова, 2 | |
| САО | Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к. 1 |
| Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к. 20 | |
| Нарвская, 5 | |
| Авангардная, 10 | |
| Флотская, 68, к. 1 | |
| Ангарская, 33 | |
| 3-ий Новомихалковский пр-д, 8 | |
| Линейный пр-д, 8А | |
| СВАО | Староалексеевская, 3 |
| Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66 | |
| Руставели, 3, к. 4 | |
| Илимская, 1-3 | |
| Изумрудная, 26А | |
| Гостиничный пр-д, 8, к. 2 | |
| Октябрьская, 105 | |
| Сельскохозяйственная, 14 | |
| Нансена, 8 | |
| Дмитровское ш., 167, к. 4А, 8А | |
| Молодцова, 33, к. 1 | |
| ВАО | Миллионная, 3 |
| ТПУ «Открытое шоссе» | |
| 13 Парковая, 16 | |
| 15 Парковая, 27, 42А, 46А | |
| Ивановское, мкр. 40-52, к. 2, 5 | |
| Измайловский пр-д, 5 | |
| Черное Озеро, 4 | |
| Открытое ш., 30 | |
| Плеханова, 18, 22 | |
| ЮВАО | Ак. Скрябина, 3 |
| Кузьмински, кв. 115, к.17-18 | |
| Лефортово, кв. 3, к. 6 | |
| Люблинская, 113 | |
| Краснодонская, 46/1 | |
| Нижегородская, 76 | |
| Паперника, 12 | |
| Чистова, 3А, стр | |
| П. Романова, 18 | |
| ЮАО | Загорьевская, 2/1 |
| Булатниковский пр-д, 16А | |
| Харьковский пр-д, 1/1 | |
| 5 Рощинский пр-д, з/у 1 | |
| Севастопольский пр, 7, к. 6/1 | |
| Речников, 18-20 | |
| Варшавское ш., вл. 47, к. 2 | |
| Симферопольский пр-д, вл. 7, стр. 1 | |
| Ереванская, 6 | |
| Кавказский б., 40 | |
| Южное Чертаново, мкр. 26, к. 81-82 | |
| ЮЗАО | Новочеремушкинская, 35 |
| Шверника, 6 | |
| Б. Юшуньская, 7А | |
| Одесская, 10 | |
| Коньково, мкр. 6, к. 2, 3 | |
| Арх. Власова, 2 | |
| Гарибальди, 18 | |
| Феодосийская, 7, к. 1 | |
| Гарибальди, 17 | |
| Севастопольский пр., вл. 28, к.9 | |
| Краснолиманская, 29 | |
| ЗАО | Молодогвардейская, 44 |
| Бобруйская, 15 | |
| Кубинка, 18, к. 2 | |
| Б. Очаковская, 35А | |
| Щорса, 15 | |
| Береговой пр-д, 2, стр. 18, 19 | |
| Кастанаевская, 44-48 | |
| Ск. Мухиной, 11/1 | |
| СЗАО | Парковая, 31 |
| Туристская, 14, к. 1, 2 | |
| Ген. Глаголева, 5, к. 1 | |
| Новощукинская, 8/1 | |
| Южное Тушино, кв. 11, к. 1 | |
| Лодочная, 11 | |
| ЗелАО | Георгиевский пр, 1934, 1935, 1936 |
| Солнечная аллея, 934, 935, 936 | |
| ТиНАО | пос. Шишкин лес, 9, к. 1 |
| пос. Шишкин лес, 21, к. 1 | |
| Мосрентген, кв. 24, вл. 1 | |
| пос. Знамя Октября, 3 | |
| Физическая, 22 | |
| пос. Щапово, вблизи д. 8, 9 | |
| Железнодорожная, вблизи д. 37 |
Справка. Итоговый перечень домов, подлежащих сносу, размещен на официальном сайте главы г. Москвы – www.mos.ru.
Как проходит расселение пятиэтажек?
Переезд жильцов из сносимых домов проходит в определенном порядке и по установленным нормативам.
Особенности, сроки, нормы
Все условия расселения жителей прописаны в региональной программе. Во внимание принимается степень аварийности дома. Сроки устанавливают в зависимости от объемов финансирования нового строительства и возраста пятиэтажки.
Кто формирует списки на расселение?
Эти перечни формируются органами местного самоуправления. В них вносятся дома, признанные непригодным для дальнейшего проживания.
Стартовые площадки
Для переселения жителей утверждены места под застройку. Их адреса мы опубликовали на странице: площадки под реновацию.
По каким критериям подбирались стройплощадки?
Основными критериями для выбора стали:
- местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где стоят сносимые пятиэтажки;
- развитая инфраструктура поблизости;
- хорошая транспортная доступность.
Таким образом, жильцы домов, подавших под реновацию, получат новое жилье максимально близко к тому месту, где проживали ранее.
Сколько всего площадок включено в программу?
На начало 2020 года определили 210 строительных площадок во всех административных округах столицы. Их адреса есть на нашем сайте и интерактивной карте, которую можно посмотреть на портале мос.ру.
Снос аварийных домов в Москве
По закону сносить и расселять должны аварийное и ветхое жилье. Аварийный дом может быть признан специальной комиссией, которая проводит исследование и направляет в адрес собственников уведомление. После всех процедур объект попадает в реестр домов под снос.
Чем отличается снос аварийного жилья от сноса хрущевок?
Если хрущевки признаются ветхими и не подлежащими капитальному ремонту, то в них еще можно жить, а в аварийном здании проживать опасно. Объект признается аварийным, если есть такие признаки:
- отсутствует отопления, электро- и водоснабжения;
- существует опасность затопления;
- деформированы несущие конструкции, вследствие чего зданию грозит обрушение;
- высокий процент износа фундамента, стен или кровли;
- дому нанесен ущерб вследствие чрезвычайных ситуаций;
- уровень пола на первом этаже дома расположен ниже уровня земли.
В случае, когда хотя бы одна из указанных причин относится к 2/3 здания, то жилье признается аварийным.
Как проходит снос старых домов в Москве?
Для сноса таких домов применяют технологию «умной» разборки. При демонтаже материалы разбирают отдельно (металл, пластик, стекло и пр.). Затем их вывозят на вторичное использование и переработку.
Сам процесс сноса производится в такой последовательности:
- отключение инженерных сетей;
- разделение внутренних конструкций по виду материала;
- разрушение надземной части;
- разбор фундамента и цокольных этажей;
- вывоз мусора и облагораживание.
Когда демонтаж дома окончен, образовавшийся котлован засыпают грунтом. По прошествии года на этом месте можно начать строительство. Нередко такие территории использую в качестве новых стартовых площадок.
Какие проблемы возникают у жильцов аварийных домов?
Чаще всего у москвичей возникают конфликты с местной администрацией по поводу предоставляемых квартир. По условиям программы гражданам должно быть предоставлено равнозначное жилье. Иногда люди хотят получить две квартиры вместо одной или переехать в другой район. В каждой ситуации требуется согласие Фонда реновации.
Чего ждать от программы реновации москвичам?
По гарантиям жилищной реформы люди будут переселены в новые дома, условия проживания в которых более комфортные, чем в старых.
В каких случаях нужно обращаться за юридической защитой?
На основании Федерального закона №141-ФЗ от 01.07.2017 г. дом может попасть в программу только в том случае, если за это проголосовали более 2/3 проживающих в нем. Однако, несмотря на несогласие жильцов, некоторые здания все же включают в итоговый список и собираются сносить. В таком случае может потребоваться помощь юриста по реновации.
Другой момент – предоставление новых квартир. Человек может отказаться от предложенных вариантов, а администрация будет настаивать на переезде. Проверить все характеристики квартиры, сопоставить с нормами СанПиН и получить заключение поможет наш юрист.
